Vendre occupé ou libre, avec un revenu prévisible et un total garanti sur une durée fixée. Aucune spéculation sur la longévité.
Bouquet, mensualités et durée, comparés au viager. Estimation indicative, affinée par un conseiller.
3 étapes, résultat immédiat, comparé au viager.
Les deux formules sont possibles, sans intérêt ni aléa.
Elle aide à fixer une durée raisonnable, fixée au contrat, jamais à votre espérance de vie.
Une fourchette suffit : le prix définitif est fixé par acte notarié.
Selon votre situation, les sommes perçues peuvent ne pas être imposées comme un revenu, et la plus-value de votre résidence principale est en principe exonérée. Règles qui dépendent de votre cas et peuvent évoluer : à vérifier avec votre notaire ou un conseiller fiscal.
L’acte peut prévoir une clause résolutoire : si l’acheteur cesse de payer, la vente peut être résolue. Selon les termes de votre acte notarié et l’appréciation du juge, le vendeur peut récupérer le bien et conserver les sommes déjà perçues. Cette clause se rédige explicitement chez le notaire.
Contrairement au viager, la vente à terme ne parie pas sur votre longévité : la durée et le total sont fixés dès la signature. Pour un vendeur musulman, cela écarte le gharar et le maysir. Voir la vente à terme conforme à l’islam. Donné à titre informatif.
Pour comprendre le mécanisme avant de vous lancer, lisez comment fonctionne la vente à terme.
Les pages clés selon votre situation et votre bien.
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Lire →Un échange gratuit avec un conseiller, sans intérêt, sans spéculation, sans engagement.