FAQ vente à terme

Sommaire

Les bases
Argent et garanties
Conformité

Les réponses courtes aux questions les plus fréquentes sur la vente à terme. Pour aller plus loin, suivez les liens vers les pages dédiées.

Les bases

La vente à terme est une vente, pas un prêt. L’acheteur paie le prix au vendeur en mensualités, sur une durée fixée, après un bouquet initial. Définition complète sur la page définition.

Argent et garanties

Le coût total est connu d’avance et sans intérêt. Tout passe par un acte notarié qui sécurise les deux parties. Le bouquet se situe souvent dans une fourchette indicative de 20 à 30 %, négociable.

Conformité

Prix connu et durée fixée écartent le riba et le gharar. Voir viager, halal ou haram et la vente à terme conforme à l’islam.

Simulateur

Simulez votre vente à terme en 30 secondes

Estimation indicative, le prix définitif est fixé par acte notarié.

Vos paramètres

Ajustez les curseurs : le calcul se met à jour en temps réel.

Valeur du bien250 000 €

50 k€800 k€

Durée de paiement12 ans

5 ans20 ans

* Simulation indicative basée sur un bouquet de 25 % et 0 % d'intérêt. Votre situation réelle sera affinée avec un conseiller.

Votre estimation

Bouquet initial (25 %)

62 500 €

versé comptant

Mensualité estimée

1 300 €

par mois · sans intérêt

Intérêts et surcoût payés sur la durée

Vente à terme0 €

Crédit bancaire42 393 €

ViagerAléatoire

Affiner avec un conseiller →

Allons plus loin

Recevez votre étude personnalisée

Questions fréquentes

Vous vous demandez peut-être…

Qu’est-ce que la vente à terme ?

Une vente immobilière dont le prix est payé en plusieurs fois : un bouquet à la signature puis des mensualités sur une durée fixée, sans prêt ni intérêt.

Y a-t-il des intérêts ?

Non. Les mensualités correspondent au prix de vente échelonné, pas au coût d’un emprunt. Il n’y a ni taux ni riba.

Quelle est la différence avec le viager ?

La vente à terme fixe la durée et le total ; le viager dépend de l’espérance de vie. La vente à terme n’a donc pas d’aléa.

Faut-il passer chez le notaire ?

Oui. La vente à terme est formalisée par un acte authentique notarié qui sécurise vendeur et acheteur.

Quel apport faut-il ?

Un bouquet de l’ordre de 20 à 30 % est généralement demandé, négociable avec le vendeur. Ce n’est pas un apport bancaire.

Pour aller plus loin

Un projet, une question ?

Échangez gratuitement avec un conseiller, sans intérêt, sans spéculation, sans engagement.

Voir l’espace comprendre →Faire ma simulation →