Les réponses courtes aux questions les plus fréquentes sur la vente à terme. Pour aller plus loin, suivez les liens vers les pages dédiées.
Les bases
La vente à terme est une vente, pas un prêt. L’acheteur paie le prix au vendeur en mensualités, sur une durée fixée, après un bouquet initial. Définition complète sur la page définition.
Argent et garanties
Le coût total est connu d’avance et sans intérêt. Tout passe par un acte notarié qui sécurise les deux parties. Le bouquet se situe souvent dans une fourchette indicative de 20 à 30 %, négociable.
Une vente immobilière dont le prix est payé en plusieurs fois : un bouquet à la signature puis des mensualités sur une durée fixée, sans prêt ni intérêt.
Y a-t-il des intérêts ?
Non. Les mensualités correspondent au prix de vente échelonné, pas au coût d’un emprunt. Il n’y a ni taux ni riba.
Quelle est la différence avec le viager ?
La vente à terme fixe la durée et le total ; le viager dépend de l’espérance de vie. La vente à terme n’a donc pas d’aléa.
Faut-il passer chez le notaire ?
Oui. La vente à terme est formalisée par un acte authentique notarié qui sécurise vendeur et acheteur.
Quel apport faut-il ?
Un bouquet de l’ordre de 20 à 30 % est généralement demandé, négociable avec le vendeur. Ce n’est pas un apport bancaire.
