Vente à terme conforme aux principes islamiques, prix fixé, aucun intérêt, aucun aléaEn savoir plus →
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Comprendre la vente à terme

Définition, comparaison avec le viager, conformité aux principes islamiques et alternatives au crédit. Tout est ici, en clair.

La vente à terme est une vente immobilière où le prix est réglé en plusieurs fois, directement au vendeur, sans banque et sans intérêt. Elle se distingue du crédit (pas de prêt, pas de taux) et du viager (pas d’aléa de durée).

Trois questions reviennent sans cesse : en quoi consiste le mécanisme, en quoi il diffère du viager, et pourquoi il est jugé conforme aux principes islamiques. Les pages ci-dessous répondent à chacune, avec des exemples concrets et des chiffres donnés en ordres de grandeur.

Simulateur

Simulez votre vente à terme en 30 secondes

Estimation indicative, le prix définitif est fixé par acte notarié.

Vos paramètres

Ajustez les curseurs : le calcul se met à jour en temps réel.

Valeur du bien250 000 €
50 k€800 k€
Durée de paiement12 ans
5 ans20 ans

* Simulation indicative basée sur un bouquet de 25 % et 0 % d'intérêt. Votre situation réelle sera affinée avec un conseiller.

Votre estimation
Bouquet initial (25 %)
62 500 €
versé comptant
Mensualité estimée
1 300 €
par mois · sans intérêt
Intérêts et surcoût payés sur la durée
Vente à terme0 €
Crédit bancaire42 393 €
ViagerAléatoire
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Questions fréquentes

Vous vous demandez peut-être…

Qu’est-ce que la vente à terme ?
Une vente immobilière dont le prix est payé en plusieurs fois : un bouquet à la signature puis des mensualités sur une durée fixée, sans prêt ni intérêt.
Pourquoi est-elle compatible avec l’islam ?
Prix connu et durée fixée écartent le riba (intérêt) et le gharar (incertitude). Élément fourni à titre informatif.
Quelle différence avec le viager ?
La vente à terme fixe la durée et le total ; le viager dépend de l’espérance de vie. La vente à terme n’a donc pas d’aléa.

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